https://pravnici-cz.com/questions/reklamace-vad-nove-postaveneho-domu-od-developera/ Поиск юристов Tue, 16 Jun 2026 07:14:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.4 https://pravnici-cz.com/questions/reklamace-vad-nove-postaveneho-domu-od-developera/#comment-1058 Tue, 16 Jun 2026 07:14:02 +0000 https://pravnici-cz.com/questions/reklamace-vad-nove-postaveneho-domu-od-developera/#comment-1058 Podle občanského zákoníku odpovídá developer jako prodávající za vady, které má nemovitost při jejím převzetí, a u nové stavby platí zvláštní záruční doba pěti let na skryté vady konstrukce stavby, zatímco na ostatní vady se uplatňují obecná pravidla o odpovědnosti za vady s dvouletou zákonnou lhůtou, pokud smlouva nestanoví lhůtu delší. Praskliny ve zdech mohou svědčit o vadě samotné konstrukce, což spadá pod delší pětiletou záruku, zatímco netěsnící okna jsou spíše běžnou vadou s kratší lhůtou, je proto vhodné obě vady reklamovat samostatně s jasným popisem. Doporučuli vady písemně reklamovat u developera co nejdříve po jejich zjištění, přiložit fotodokumentaci a požadovat buď bezplatné odstranění vad, přiměřenou slevu z kupní ceny, nebo v závažných případech i odstoupení od smlouvy, a při nečinnosti developera věc řešit s advokátem specializovaným na nemovitostní právo.

]]>