Koupili jsme byt v novostavbě od developera a po nastěhování se objevily praskliny ve zdech a netěsnící okna. Jak dlouho máme na reklamaci a co všechno můžeme požadovat? Rád bych věděl, jak dlouho celý proces obvykle trvá a na co si mám dát pozor.
Podle občanského zákoníku odpovídá developer jako prodávající za vady, které má nemovitost při jejím převzetí, a u nové stavby platí zvláštní záruční doba pěti let na skryté vady konstrukce stavby, zatímco na ostatní vady se uplatňují obecná pravidla o odpovědnosti za vady s dvouletou zákonnou lhůtou, pokud smlouva nestanoví lhůtu delší. Praskliny ve zdech mohou svědčit o vadě samotné konstrukce, což spadá pod delší pětiletou záruku, zatímco netěsnící okna jsou spíše běžnou vadou s kratší lhůtou, je proto vhodné obě vady reklamovat samostatně s jasným popisem. Doporučuli vady písemně reklamovat u developera co nejdříve po jejich zjištění, přiložit fotodokumentaci a požadovat buď bezplatné odstranění vad, přiměřenou slevu z kupní ceny, nebo v závažných případech i odstoupení od smlouvy, a při nečinnosti developera věc řešit s advokátem specializovaným na nemovitostní právo.
Tento web používá soubory cookie k personalizaci obsahu a reklamních sdělení, shromažďování analýz a dalším účelům. Můžete se podívat na naši zásady cookie< / a>. Pokud souhlasíte s používáním souborů cookie, klikněte na"přijmout".
Pravnici-cz.com