Změna účelu užívání nebytového prostoru na bytovou jednotku

Změna účelu užívání stavby nebo její části, tedy přeměna nebytového prostoru na byt, podléhá podle stavebního zákona povolení stavebního úřadu, protože jde o změnu v užívání stavby, která může mít vliv na požadavky požární bezpečnosti, hygienické normy, denní osvětlení a hlukovou zátěž, a to i v případě, že stavební úpravy nejsou rozsáhlé. Součástí žádosti musí být zpravidla projektová dokumentace prokazující splnění technických požadavků na byty, jako je minimální podlahová plocha, denní osvětlení obytných místností a splnění požadavků na tepelnou a zvukovou izolaci. U bytových domů ve spoluvlastnictví je navíc obvykle nutný souhlas ostatních vlastníků jednotek nebo společenství vlastníků, protože změna účelu užívání může ovlivnit společné části domu. Doporučuli si celý proces nechat zajistit projektantem se zkušeností se změnami užívání staveb a souhlas SVJ zajistit ještě před podáním žádosti na stavební úřad.