Splatili jsme hypotéku na pozemek, ale v katastru nemovitostí je stále evidováno zástavní právo banky. Jak zajistíme jeho výmaz a hrozí nám nějaký problém, pokud pozemek chceme mezitím prodat? Zajímá mě také, zda mám nárok na nějakou další ochranu nebo pomoc v této situaci.
Zástavní právo k nemovitosti zaniká podle občanského zákoníku splněním zajištěného dluhu, avšak samotný zápis v katastru nemovitostí nezaniká automaticky a je nutné podat návrh na jeho výmaz, k čemuž je třeba předložit katastrálnímu úřadu potvrzení banky o splacení dluhu a jejím souhlasu s výmazem zástavního práva. Do doby, než je zástavní právo z katastru vymazáno, formálně stále váznou na pozemku, což by mohlo komplikovat prodej, protože nový kupující nebo jeho banka by mohli mít výhrady k nemovitosti zatížené evidovaným, byť fakticky zaniklým zástavním právem. Doporučuli si od banky vyžádat kvitanci a souhlas s výmazem hned po splacení hypotéky a návrh na výmaz podat na katastrální úřad co nejdříve, ideálně ještě před zahájením jednání o prodeji pozemku, aby nedocházelo ke zbytečným průtahům.
Tento web používá soubory cookie k personalizaci obsahu a reklamních sdělení, shromažďování analýz a dalším účelům. Můžete se podívat na naši zásady cookie< / a>. Pokud souhlasíte s používáním souborů cookie, klikněte na"přijmout".
Pravnici-cz.com