Otázky pro právníky Nalezeno 8

Splatili jsme hypotéku na pozemek, ale v katastru nemovitostí je stále evidováno zástavní právo banky. Jak zajistíme jeho výmaz a hrozí nám nějaký problém, pokud pozemek chceme mezitím prodat? Zajímá mě také, zda mám nárok na nějakou další ochranu nebo pomoc v této situaci.

Náš pozemek vznikl scelením několika historických parcel při pozemkové úpravě před lety, ale hranice v terénu neodpovídají údajům v katastru. Jak si můžeme být jistí, kde přesně naše pozemek končí? Chtěl bych rozumět i tomu, jaké důsledky by pro mě mělo, kdybych nejednal včas.

Přes náš pozemek vede plynovodní potrubí a provozovatel po nás nyní žádá souhlas se zřízením věcného břemene. Máme nárok na finanční náhradu, a jak vysoká obvykle bývá? Chtěl bych se ujistit, že postupuji v souladu se zákonem a nic důležitého při tom neopomenu.

Chtěl bych rozdělit svůj velký stavební pozemek na dvě menší parcely, abych jednu mohl prodat. Jaké povolení k tomu potřebuji a musí s tím souhlasit stavební úřad? Chtěl bych se ujistit, že postupuji v souladu se zákonem a nic důležitého při tom neopomenu.

Vlastním se sourozencem pozemek jako spoluvlastníci a chci svůj podíl prodat třetí osobě. Musím ho nejprve nabídnout sourozenci? Zajímalo by mě také, jaké doklady si mám předem připravit, abych zbytečně nezdržoval vyřízení.

Moje rodina užívá část sousedního pozemku jako zahradu už přes dvacet let, aniž bychom to měli nijak právně ošetřeno. Můžeme se stát jeho vlastníky na základě dlouhodobého užívání? Nejsem si jistý, jak přesně mám postupovat, a chtěl bych se vyhnout zbytečným chybám.

Jsem občan Ukrajiny s dlouhodobým pobytem v ČR a chtěl bych koupit zemědělský pozemek na venkově. Platí pro mě nějaká zvláštní omezení jako pro cizince? Chtěl bych se zeptat, jaká mám v této situaci práva a zda mi hrozí nějaké komplikace.

Náš pozemek nemá přímý přístup k veřejné cestě a jediná možnost je projít přes sousedův pozemek, se kterým však nemáme žádnou smluvní dohodu. Máme na takový přístup právní nárok? Rád bych se ještě zeptal, na koho se mám v této věci obrátit a jaké jsou obvyklé lhůty.