Moje rodina užívá část sousedního pozemku jako zahradu už přes dvacet let, aniž bychom to měli nijak právně ošetřeno. Můžeme se stát jeho vlastníky na základě dlouhodobého užívání? Nejsem si jistý, jak přesně mám postupovat, a chtěl bych se vyhnout zbytečným chybám.
Podle občanského zákoníku lze vlastnické právo k nemovité věci nabýt vydržením, pokud ji držitel měl nepřetržitě v držbě po dobu deseti let a byl přitom v dobré víře, že mu věc po právu náleží, tedy měl důvodný a omluvitelný omyl o svém vlastnickém právu, například na základě chybného zaměření nebo staré, ale neúčinné dohody. Pokud jste si ale byli vědomi, že pozemek patří sousedovi a jen jste ho fakticky užívali bez právního titulu, chybí podmínka dobré víry a k vydržení dojít nemůže, a to bez ohledu na délku užívání, ani po dvaceti letech. Doporučuli si nechat okolnosti vzniku užívání pozemku a existenci případné dobré víry posoudit advokátem, protože jde o klíčovou a často spornou otázku, a zvážit i alternativu formálního odkoupení nebo vypořádání se sousedem.
Tento web používá soubory cookie k personalizaci obsahu a reklamních sdělení, shromažďování analýz a dalším účelům. Můžete se podívat na naši zásady cookie< / a>. Pokud souhlasíte s používáním souborů cookie, klikněte na"přijmout".
Pravnici-cz.com